위례 A1-5,A1-12블럭 분양 공고 쉽게 살펴보기

위례 A1-5 블럭 , A1-12블럭 청약 일정

(당첨자 발표일이 같으므로, 둘중 한 단지에만 청약해야 합니다.)

 

입주자 모집공고 : 20년 11월 19일

특별공급 청약일 : 20년 11월 30일~12월 01일 (서울 주택도시공사 홈페이지)

일반공급 청약일 : 1순위 20년 12월 10일 / 청약홈 홈페이지

 

당첨자 발표 : 20년 12월16일 (수)

계약기간 : 21년 3월 15일~3월 24일 / 서울 주택공사 2층 대강당 ( 강남구 개포로 621)

중도금 납부일 : 21년 5월 14일

 

코로나 19로 인해 사이버 모델하우스로 대체 운영

 

주소 : 서울 송파구 거여동 651번지 (A1-5블럭) 

         서울 송파구 거여동 606번지 (A1-12블럭) 

분양세대 수 : A1-5 (1,282세대)

66m2 - 183세대

70m2 - 148세대

75m2 - 223세대

80m2 - 332세대

84m2 - 396세대

 

A1-12 (394 세대)

64m2 - 84세대

74m2 - 154세대

84m2 - 156세대

 

분양가 상한제가 적용된 주택입니다.

재당첨제한 10년이 적용. 전매제한 10년 (2020년 12월 16일로 부터)

거주의무기간 : 5년

 

이번 분양은 5년동안 거주의무가 있습니다.

부득이하게 거주지에 살지 못할경우 '공공주택특별법 시행령'49조 2항에 따릅니다.

 

 

 

무주택 세대구성원중 1명만 청약 가능

(노부모 공양, 생애최초 특별공급 , 일반공급 1순위는 세대주만 신청가능)

 

청약후 당첨자로 선정된 다음, 입주하지 않을경우 향후 10년동안 청약통장

사용이 제한됩니다. (세부내용 모집공고문 참조)

 

 

전체 물량의 85%가 특별공급으로 배정되므로 

특별공급을 통한 청약을 지원하는것이 효율적일듯 합니다.

 

일반분양 15%는 청약통장 예치금액이 높은 순서대로

당첨자를 뽑습니다.

이 중에서 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급에 대한 관심이 가장 높은것 같습니다.

그만크 경쟁이 상당하죠. 

실제로 신혼부부 특별공급의 경우 A1-5블럭은 384세대 / 12블럭은 118세대

신혼부부 특별공급은 가점제 입니다. 

즉 점수가 높은 사람 순으로 당첨자가 결정되는것을 말합니다.

 

위와 같은 가점표를 기준으로 점수를 매깁니다.

서울권에 경쟁이 치열한경우 12점 정도 되면 안전빵으로 넣어볼수 있을 것입니다.

아무래도 신혼부부 특별공급은 자녀가 많은 수록 유리합니다. 

자녀가 없거나 1자녀 이신분들이라면, 생애최초 특별공급으로 공략하는것도

좋은 방법이 될 수 있을 것입니다.

생애최초 특별공급은 : A1-5블럭 320세대 / 12블럭은 98세대를 공급합니다.

100% 추첨제로 뽑습니다. 말그대로 운에 맡겨야죠.

신특물량과 생애최초 물량이 비슷하게 공급되겠지만, 경쟁률에 차이는 벌어질듯 합니다.

운에 밑기더라도 확률이 존재하는 곳에 도전하시는것이 좋을것입니다.

신혼부부 특별공급은 가점이 낮을 경우, 확률 자체가 없습니다.

 

분양가도 상당히 저렴하게 나왔네요.

5억원 ~ 6억 5천만원정도 수준에서 진행되죠.

그러나 중요한점이 있습니다. 입주시기까지 대략 8~10개월 정도

남아있습니다. 이 기간 동안 돈을 어떻게 마련할수 있는지가 결정적인

요인이 될수 있을것입니다.

 

괜히 당첨되었는데 돈을 마련하지 못하면, 그것도 큰 문제가 될수 있거든요.

(10년간 다른 청약에 신청할수 없음)

실거주기간이 5년이나 있는 만큼, 실제로 거주하려고 하는 분들이

관심을 갖고 지켜보면 좋을만흔 단지인것 같습니다.

모든 분들에게 행운이 오기를 기원합니다.