노부모 부양 특별공급 조건 확인

연세가 많이 드신 부모님을 부양하는것은
대단히 힘든 일입니다.

경제적으로 들어가는 돈도 어마무시하죠.
병원비만 하더라도 엄청나거든요.

더군다나 요즘같이 집값이 올라있는 시기라면
노부모를 부양하고 있는 사람들의
어깨가 더욱더 무거워 질것입니다.

부동산 규제와 함께 국민들의 안정적인 주택공급을 위해서
실시하고 있는것이 특별공급 제도 입니다. 

그중에서 노부모 부양 특별공급은
정부에서 노부모를 부양하고 있는 사람들에게 고민을 덜어주고자
마련한 제도의 일환입니다.

즉, 나이든 부모님을 부양하고 사는 사람들에게
주택공급의 기회를 제공하겠다는 취지인 것이지요.

노부모 특별공급 자격조건

투기과열지구 배정물량 없음.
분양가 9억원 이상인 경우 배정물량 없음.

-청약통장 2년이상, 24회 납입이력 (지역별 예치금 충족)
-만 65세 이상의 부모님을 연속으로 3년이상 모시고 있는 중일 경우
(만약 중간에 부모님을 모시지 않은 기간이 있다면, 다시 모신날로 부터 3년 이상)
-세대원 전원 무주택자
-과거 당첨이력이 없어야 함

*소득기준 120%를 잘 맞추셔야 합니다.
소득기준을 산정하는 방법은 공공분양과 민간분양이 다릅니다.

또한 이직자, 휴직자, 퇴직자이시라면 소득계산하는 방법을
정확하게 하셔서, 추후 당첨이 되더라도 탈락되는 일이 생기지 않도록
미리 체크해보시는것이 좋습니다.

특별공급에서 가장 많은 부적격이 나는 이유가 바로 '소득기준 초과'입니다.
즉, 제대로 소득기준을 계산하지 못했기 때문에 생겨나는 것이지요.

정확한 소득기준 계산법은 입주자모집공고문을 참고하시거나
해당 시공사쪽으로 문의하시는것이 가장 정확할것입니다.

 

담청자 선정방법

당첨자 선정방법도, 공공분양인지 민간분양인지에 따라 다릅니다.
공공분양은 청약통장에 납입금액애 많아야 하지만, 민간분양은 일정금액 이상만 되면 1순위 입니다.

또한, 공공분양은 소득기준, 자산기준이 있지만 
민간분양에서는 내 자산이 얼마인지는 상관없습니다.

세부적인 내용은 아래와 같습니다.

- 공공분양 : 가점이 높은 순서대로 순차적 공급

가점기준 : 청약통장 납입금액이 많은 순서대로 당첨자 선정

-민간분양 : 무주택기간 + 부양가족수 + 청약통장 납입기간을 점수로 환산

40%가점 + 60%추첨으로 선정 

*민간분양의 경우 30점 후반이 되어야
가능성이 있다고 볼수 있습니다.

배정 물량

노부모 특별공급 배정물량은 LH나 SH에서 하는 공공분양과
일반 건설사에서 배정하는 민간분양의 물량은 차이가 있습니다.

공공분양 - 전체 물량의 5% 
민간분양 - 전체 물량의 3%

소득기준

민영주택 - 소득기준 없음

국민주택- 소득기준 120% 이내

자산기준 2억1,500만원
자동차가액 2,850만원

 

*주의사항

1세대 1명만 청약가능 (중복 청약시 부적격)

 

노부모 특별공급은 경쟁률이 치열한 편입니다.
그럼에도 불구하고 어느정도 당첨권을 예상할수 있기 때문에
조건이 되신다면 과감하게 도전해보시는것이 좋을것 같습니다.

그밖에 특별공급에 관한 자세한 내용은
기존에 제가 작성했던 포스팅들을 참고하신다면 유익할것 같습니다.

 

<민간분양 - 생애최초 특공>

https://gyodae8267.tistory.com/37

민간분양 생애최초 특별공급 자격 조건 확인하기

 

 

<공공분양 - 생애최초 특공>

https://gyodae8267.tistory.com/36

생애최초 특별공급 신청 자격 조건 확인-공공분양

 

 

<민간분양 - 신혼부부 특공>

https://gyodae8267.tistory.com/2

민간분양 신혼부부 특별공급 조건 확인하기

 

 

 

<공공분양 - 신혼부부 특공>

https://gyodae8267.tistory.com/1

공공분양 신혼부부특별공급 조건(가점/소득/자격)