민간분양 생애최초 특별공급 자격 조건 확인하기

 

그동안 생애최초 특별공급 물량은 공공분양에만 있었습니다.

그러나 2020.09.29일 이후로 민간분양에서도 생애최초 물량이 배정되면서
가점이 낮거나, 자녀수가 부족한 분들에게도 한줄기 희망이 생겼어요.

 

 

그동안 없었던 민간분양에서 생애최초 물량이 생긴것이 2030세대에게는 좋은 소식이지만
일반공급 물량에서 생애최초 물량을 빼서 따로 배정했기때문에, 열심히 가점을 모아왔던
사람들의 기회를 나눠가져갔다는 불만의 목소리도 있었습니다. 

생애최초가 어떤 영향을 미치는지에 대한 내용은 오늘의 주제와 벗어나기에 여기서는
다루지 않겠습니다. 지난 포스팅(공공분양 생애최초)에 이어서 오늘은
민간분양 생애최초 특별공급에 대해서 살펴보도록 할게요.

 

개념을 잡기위해서 간략하게 설명해드릴게요.

민간분양은 삼성,현대,롯데,대우 등 민간건설사에서 분양하는 아파트 단지를 말하는 것이고
공공분양은 SH공사나 LH공사에서 분양하는 아파트 단지를 말합니다.

공공분양과 민간분양의 생애최초 자격조건이 완전히 다릅니다.
지원하려고 하는 단지가 민간분양인지 공공분양인지 먼저 확인하시고
그에 맞는 조건들을 확인하시는것이 정확할 것이니다.

공공분양 생애최초 특별공급 기준이 궁금하신 분들은
아래 글을 참조해주시면 되겠습니다.

gyodae8267.tistory.com/36

생애최초 특별공급 신청 자격 조건 확인-공공분양

 

민간분양 생애최초 특별공급은 전체 물량의 7~15%를 배정합니다. (공공분양은 25%)

민간분양 생애최초 특별공급 자격 조건

-5년이상 소득세 납부 해야 해요.

과거 5년이상 소득세를 납부했던 이력이 있어야 합니다.
반드시 연속적으로 해야 하는것은 아니라서
1년하고 쉬다가 다시 3년 그리고 1년동안 해서
총 5년이상만 소득세를 납부했기만 하면 됩니다.

-소득기준 충족 맞벌이 130%까지

공공분양에서는 소득기준이 100%까지 였지만,
민간분양에서 하는 생애최초 특공은 맞벌이 130%까지
지원이 가능합니다.

소득기준을 정확하게 확인하셔서, 지원가능한지
알아보셔야 합니다.
https://gyodae8267.tistory.com/30

신혼부부 소득기준 (청약준비 필수사항 체크하기)

 

-혼인중이거나 미성년 자녀가 있어야 함

미혼이라면 생애최초 특공에 지원할수 없습니다.

 

-평생동안 집을 소유한 이력이 없어야 함

세대원 모두가 살면서 집을 소유한적이 없어야 합니다.
신혼부부 특공은 혼인전에 집을 소유했었더라도 지원할수 있지만,
생애최초 특공은 말그대로, 살면서 한번도
집을 소유했던 적이 없어야 하거든요.

본인 뿐만 아니라,배우자의 주택 소유이력을 확인하시는것이 좋습니다.

-세대원 전원이 무주택자여야 함

-지역별 예치금 충족

 

-자산조건 보지 않음
(공공분양에서는 자산보유 기준이 있지만, 민간분양에서는 자산기준 없음)

 

민간분양에서 하는 생애최초 특별공급 물량에는 자산기준을 보지 않습니다.
이 내용들을 참고하셔서 지원하고자하는 단지에 청약하시면 도움이 될것 같네요.

 

이상으로 생애최초 특별공급의 조건과 자격사항에 대해서
알아보았습니다.

저역시 청약당첨을 위해서 열심히 공부하는 블로거입니다.
이곳에는 청약관련해서 알아두면 좋을만한 사항들이
많이 있습니다. 즐겨찾기 해두셨다가
필요하실때마다 정보를 얻어가시면 감사하겠습니다.