잠실 진주아파트 재건축 분양, 청약 정보 요약

'신흥 부촌'으로 자리잡은 잠실에
2,500세대가 넘는 대단지가 들어서게 됩니다.
그것도 빤짝빤짝 '신축'으로 말이죠.

한동안 잠실에 신축아파트가 귀했었죠.
그 갈증을 한번에 풀어줄만한 아파트.
잠실 진주아파트 재건축 소식이 들려오고 있어요.

오늘은 잠실 진주아파트의 재건축과
분양소식을 준비했습니다.

 

서울 송파구 신천동 20-4번지

총 2,636세대 (일반분양 544세대)
2022년 상반기 분양예정

시공사 : 삼성물산, 현대산업개발
지상 35층 23개동

용적률 299%
건폐율 20.69%

분양 세대수

40~50m2 : 148세대
50~60m2 : 544세대
60~85m2 : 1,789세대
85m2~ : 389세대

 

조합원 평균 분양가

전용 59m2 
평당 4,160만원
= 약 10억 4천만원

전용 84m2 
평당 4,050만원
= 약 13억 8천만원

일반분양가 예상

평균 5,200~5,400만원 예상

전용 59m2 , 약 13억원
전용 84m2 , 약 18억원 정도로
예상됩니다. 

 

평당 5천만원이 로또 분양일까? 

주변시세가 평당 7천~8천만원 정도인 것을
감안했을때, 시세의 60%정도되는
저렴한 금액으로 분양이 되는 것이죠.

대박중에 대박이라고 할수 있습니다.

그야말로 로또중의 로또죠.
청약당첨이 된다면 최소 수억원의 
시세차익을 노려볼수 있을 것 같습니다.

앞으로 이런 차익을 낼만한 단지들이
몇개 남지 않은것 같습니다. 
기회가 있으실때 도전하시면
좋을것 같네요.

분양가가 9억원을 넘어가면 중도금대출을
받을수 없습니다.

그러므로 이번 단지에 관심이 있으신분들은
이부분을 잘 고려하셔야 할것 같아요.
중도금 대출이 되지 않는다면 최소 분양가의
60%이상은 현금으로 준비가 되어야 하거든요.

반드시 자금조달이 가능한지 
확인해보시고 준비하시기를 바랍니다.

 

현재 상황

 

1980년 1월 준공된 아파트가
40년이 넘어서 재건축이 들어갑니다.

철거가 완료된 상황이어서 
곧 분양일정이 들려올 것입니다.

입지

잠실초등학교가 단지 앞에 위치
방이중학교, 잠실중학교
잠실고등학교 등 도보권 내에 학교가
여러개 있어서 자녀교육하기 유리합니다.

잠실에 입지는 설명드리지 않아도
좋다는걸 다 아실거예요.

8호선 몽촌토성역 초역세권
2,8호선 잠실역
9호선 한성백제역 

트리플 역세권의 교통의 중심지

롯데월드,홈플러스, 석촌호수, 올림픽 공원등
편의시설과 자연조경시설 인접
풍부한 인프라

특별공급 물량이 있을지 모르겠네요.

만약 물량이 있더라도 아주 극소수의 물량만
배정될것이고, 소형평수는 대부분 임대물량으로
들어가게 될것입니다.

관심갖고 지켜보시다가
준비 잘하셔서 좋은 기회 잡으시기를
바랍니다. 감사합니다.