3기 신도시 사전청약 일정과 조건 간단요약, 사전청약 뜻

3기 신도시 사전청약이 다가왔습니다. 
그동안 오랫동안 사전청약만 기다려오신
분들이 많을텐데요.

오늘은 사전청약의 일정과 조건을
알아보면서 , 일반청약과 사전청약에
어떤 차이가 있는지 알아보록 하겠습니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

 

7월 사전청약 

인천 계양지구 - 1,100세대
위례신도시 - 400세대
성남복정지구 - 1,000세대

10월 사전청약

남양주 왕숙2지구 - 1,400세대
성남 신촌 , 낙생,복정2 - 1,800세대
인천검단. 파주운정 신도시 - 2,400가구

11월 

하남교산 - 1,000세대
과천주암 - 1,500세대
시흥하중 - 700세대
양주희천 - 800세대

12월 

남양주 왕숙, 부천대장, 고양창릉 등 - 5,900세대
구리갈매역세권 - 1,100세대
안산신길 - 1,400세대

 

 

 

 

사전 청약이란?

 

본 청약보다 1~2년 먼저 입주자를 선정하는 것입니다.
말 그대로 미리 청약을 하는 것이죠.
공사가 시작도 안한곳에 청약을 하는것이 의아할수 있지만
그만큼 분양가는 저렴하게 나온다는것이 메리트가 있습니다.

나라에서 분양하는 것이기 때문에, 청약에 당첨되고
문제가 생길 위험은 없다고 보여집니다. 
다만 청약에 당첨되고 입주까지 기다리는 시간이 
다소 길다는것을 염두해두고 준비하셔야 할것 입니다.

 

 

 

7월부터 사전청약이 시작됩니다.

인천 계양등 3기신도시와 주요 택지에서
32,000세대의 사전청약을 시작으로
올 연말까지 4차례에 걸쳐서 사전청약을 받게 됩니다.

 

32,000세대 중에서
신혼희망타운 14,000세대 포함됩니다.

신혼희망타운 전용상품 (수익 공유형)
LTV최대 70%까지, 연1.3% 저금리 대출가능

신혼희망타운에 관한 자세한 내용은 아래 링크 참조

(분양형)신혼희망타운 자격 조건과 입주자 선정 기준

 

알아두면 좋을 내용

 

사전청약에서 당첨이 되었더라도
본청약 전까지는 철회가능 합니다.

사전 청약을 취소하더라도 재당첨 제한 받지 않습니다.

본청약시 최종적으로 입주여부가 결정되는 때부터
재당첨 제한을 적용 받는다는것을 참고하세요.

 

 

 

 

사전 청약조건

사전청약 조건이 따로 있는것은 아닙니다.
공공분양 청약과 똑같은 방식입니다.

(공공분양과 민간분양의 청약방식은 다르죠.)

 

 

 

 

일반공급물량은 15% 있으며,
청약통장의 납입인정금액이 높은 순서대로
당첨이 됩니다. 최소 15년 이상 월 10만원씩
꾸준히 넣었을때 당첨을 기대해볼수 있을것 같네요.

** 청약통장은 권리양도가 가능합니다. 혹시 부모님께서
청약통장을 유지중이신지 확인해보시고 명의변경 해도 됩니다.

 

 

 

 

특별공급은 신혼특공,노부모,생애최초,다자녀,기관특공 등이 있습니다.
자신에게 유리한 조건을 찾아서 지원하는것이 좋습니다.

다만, 공공분양의 신혼특공 조건이 다르기 때문에
이부분 정확히 확인하시고 넘어가셔야 합니다. 

 

확인해야 할것

 

사전청약을 하기 위해서는 해당 지역에 거주하고 
있어야 합니다. 아래 표를 확인하셔서
청약이 가능한지 확인해보시면 될것 같습니다.

 

 

1기 신도시인 분당,평촌도

2기 신도시인 위례,판교,광교도

처음부터 지금처럼 높은입지를 갖고있는것은
아니었습니다. 약 10년~20년이라는
세월동안 조금씩 입지가 상승해서
지금과 같아진것이죠.

신도시는 처음에 텅비어있고 공사만 하고있는데,
공사가 완료되감에 따라서 점점더 좋아지면서
가치가 급격히 상승하곤 합니다.

3기신도시가 이번정부에서 야심차게
준비한 만큼, 선견지명을 발휘해서
좋은 결과 만들어 내시기를 기대해보셔도 
좋을것 같습니다.

이상으로 오늘의 포스팅을 마칠게요 감사합니다.