주상복합아파트 장점 단점 확인하기, 장단점 무엇?

최근 들어서 주상복합 아파트가 늘어나고 있는 추세입니다.
내가 살고있는 아파트에 음식점이나 쇼핑몰이 입점해 있다면
슬리퍼 신고도 번화가의 인프라를 이용한다는 점에서
메리트가 있죠.

그러나, 뭐든지 장점이 있다면 단점도 함께 있습니다.
오늘은 주상복합아파트 장점과 단점을 알아보겠습니다.

일반적으로 주상복합아파트는 2층부터 4층까지 상업공간으로
이용되고 있고 5층이상은 주거공간으로 이루어져 있습니다.

주상복합아파트 장점

편의성 - 편의시설이 아파트 단지안에 있다는것은 상당한 메리트가 있습니다.
최근 분양한 주상복합 아파트는 왠만한 쇼핑몰이나 백화점과 비교해도
손색이 없을만큼 다양한 상업시설들이 입점해 있습니다.

편의점,옷가게,음식점,영화관, 은행, 카페 등등 단지안에서 왠만한것들은 다 해결할수 있을만큼
편리합니다.

조망권 - 주상복합아파트는 보통 30층 이상으로 일반 단지들보다 고층입니다.
이것은 조망권이 좋다는 이야기라는 것입니다. 최근 분양하는 주상복합단지의 경우 50층까지도
올라가고 있어서 더욱더 탁트인 전망을 자랑합니다. 만약 한강을 끼고 있는 주상복합이라면
기가막힌 한강뷰가 펼쳐질수 있다는것이 최대의 장점중의 하나이죠

교통- 주상복합아파트는 대부분 대중교통과 잘 연결되어 있습니다. 지하철이나 시내버스와같은
대중교통을 이용하기에 편한 위치에 들어서는 편이라서 입지도 상당히 좋은 편입니다.

층간소음 - 주상복합아파트는 일반아파트에 비해서 층간소음을 완하하기위한 자제들과 
건축기술들이 더 많이 사용됩니다. 그래서인지 층가소음도 더 적다고 하네요.

주상복합아파트 세대수가 300세대 미만일 경우, 주택법이아니라 건축법을 적용받습니다.
오피스텔과 같은 취급을 받는것입니다. 계약자 보호규정을 적용받을수 없다는것이 차이가 있습니다.

주상복합아파트 단점

주차공간 손해 - 보통 아파트는 주차면적을 공급면적에 포함하지 않지만
주상복합아파트는 주차공간을 공급면적에 포함시킵니다. 그만큼 우리집 면적에서
손해를 본다는 것입니다.

낮은 전용율 - 이밖에도 주상복합아파트는 공급면적에서 전용면적이 차지하는 전용룰이 낮기때문에
상대적으로 같은 평형대비 분양가가 상당히 비쌉니다. 주차공간 뿐만아니라, 기타 공간들도
공급면적에 포함되어있어서, 일반아파트와 같은 평형이더라도 실제로 거주하는 공간이 적습니다.

외부인의 출입이 많다- 아파트 내의 편의 시설을 이용하는 사람들 중에 외부인이 많습니다.
저층에 살고 있으시다면 입주민 이외의 외분인과 접촉을 많이 해야한다는 사실을 불편해 하시는
분들도 많습니다.

부족한 공용시설- 주상복합 아파트 자체가 전체 면적이 부족합니다. 그래서 층수를 높게올려서
이런부분을 최소화 한것이긴 합니다. 걸을수 있는 단지내 공원이나 조경시설도 부족한 편이지요.

높은 관리비 - 주상복합아파트의 경우 공동으로 이용하는 시설에 대한 관리비를 부담합니다.
냉,난방비는 물론이고 전기세나 물세,또한 보안인력의 비용까지도 입주자가 나눠서 내야하기때문에
관리비가 일반아파트보다 비싼편입니다. 

일부 강남의 주상복합아파트의 경우 여름에 에어컨을 켤때 관리비를 보면 100만원이 훨씬 넘는다고하니
주상복합에 입주할 예정이시라면 관리비 부분까지도 꼼꼼히 체크해보시는것이 좋습니다.

그러나 높은 편의성을 자랑하고 있어서, 살기에는 정말 좋습니다.
자금에 여유가 있으신분들이 더 많이 선호하는 편이며, 그래서인지 매매가격도 상당히 비쌉니다.

 

이렇게해서 주상복합아파트의 장점과 단점을 알아보았습니다.
장단점을 확인하셔서 관심갖고 지켜보실때에 도움이 되었으면 좋겠네요.

감사합니다.