양주 옥정 린파밀리에 청약 및 분양가 간편요약

 

 

양주 옥정 린 파밀리에 분양 소식

양주 옥정신도시에 들어서게될 린 파밀리에는
2천세대가 넘는 대단지로써 주변의 시세를
이끌어갈만한 단지 입니다.

LH공사에서 분양하는 공공분양 아파트 입니다.
입지도 좋은데다가 분양가도 저렴하게 나와서
많은 경쟁이 될것으로 예상되는 단지 입니다.

공공분양 아파트는 민간분양 아파트와 당첨자 선정방식이
다르므로, 반드시 구분해서 알아두시는것이 좋습니다.

 

 

 

공공분양 소득 근거 (특별공급)

건강보험료 월평균 보수월액 

민간분양은 원천징수표를 보지만,
공공분양은 건강보험료 보수월액을 봅니다.

 

소득기준을 확인하실때 반드시 참고해야합니다.

 

분양 계획

 

경기 양주시 옥정택지개발지구 A-1 BL
총 2,049세대
우미건설,신동아건설, LH토지공사
분양문의 : 031-858-7400

 

특별공급 청약 : 4월 27일 (화)
1순위 청약 : 4월 28일 (수)

당첨자 발표 : 5월 6일 (목)
계약일 : 6월 16일(수) ~ 25일(금)
입주 : 2024년 

 

 

의무거주기간 5년, 전매제한 10년

 

분양가 , 시세차익

(발코니 확장비 포함하지 않음)

74m2 - 3억 3천~ 3억4천만원
84m2 - 3억9천 ~4억 1천만원

 

주변시세 84m2 기준으로 4억 5천만원 ~ 6억정도
시세차익은 아주 크지 않지만 신축이라는 장점이 있어서
향후 미래가치는 기대해 볼만한 수준

 

 

청약계획

 

 

일반공급

 

1순위 청약조건

-양주시 1년이상 거주자 30%
-경기도 6개월 이상 거주자 20%
-서울,인천 수도권 거주자 50%

무주택 세대주
청약통장 24회 이상 납입
과거 5년이내 당첨사실이 없어야 함

 

 

 

청약 1순위 조건을 채운 사람들 중에서 
청약통장 납입인정금액이 높은 사람이 
우선적으로 당첨됩니다.

추첨제 물량은 하나도 없고, 오직
청약통장에 금액이 많은 사람이 이기는 게임이죠.
단, 1개월에 최대 납인인정금액은 10만원 입니다.
한달에 50만원씩 1년을 납입하셔도, 인정금액은 120만원입니다.

15년 이상매달 10만원씩 유지하셨다면 당첨을 기대해볼수
있을것 같습니다. 

자신의 납입인정금액을 정확하게 확인하시려면
청약통장을 개설한 은행에 방문하시거나 전화하셔서
'납입인정금액' 확인해달라고 요청하시면 됩니다.

 

 

특별공급

*가장 중요한것

 

공공분양과 민간분양의 당첨방법과 조건이 다르다는 것입니다.

특히, 신혼부부 특별공급의 경우 자녀수뿐만 아니라 소득점수
해당지역 거주점수 등 몇가지 내용이 더 추가됩니다.

신혼특공 점수계산표를 붙여드릴테니, 
정확하게 계산해보시고 청약하시길 바랍니다.

 

 

입지 요약

덕정역 (자차 5분~10분)
덕정역에 GTX 호재가 있습니다.

초등학가 바로 앞에 예정되어있고,
중학교도 가까운 편입니다.

수변공원, 영화관, 대형마트, 대학병원 등
편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

 

총평

투자보다는 실거주하기에 좋은 단지 입니다.
녹지시설,편의시설,상권들이 잘 들어설것이고
미래가치도 훌륭합니다. 무엇보다 좋은것은
초등학교를 끼고있다는 점이죠. 자녀교육에도
좋은 편입니다.

민간참여형 공공분양이기 때문에 커뮤니티
시설에도 힘을 준것 같습니다. 기본적인 여가생활을
단지 안에서 해결할수 있을것 같습니다.

양주시에 거주하고 계신다면 더욱더 메리트가
있을것 같네요. 감사합니다.