지난 4.10일 미추홀구 주안 10구역 시공사 선정 결과가 나왔습니다.
포스코로 결정된 것이죠.
다수결로 결정된만큼 입주자분들께 더 좋은
결과로 나타났으면 하는 바램입니다.
계속되는 부동산 규제가 실패하는 모습을 보이면서
집값의 안정화는 아직도 멀리있는
이야기가 된것 같습니다.
서울지역 뿐만 아니라 수도권 대부분 지역에서
집값은 오르고 있고,
여전히 서민들의 내집마련꿈은 멀기만 합니다.

그럼에도 불구하고 유일한 방법이라고 할수있는것이
바로 '청약'입니다. 청약은 주변시세보다 훨씬 저렴하게
내집마련을 할수 있는 방법입니다.
대출을 포함한 자금계획을 잘 세우셔야 할것이고,
자신이 어떤 단지에 청약을 도전할것인지에 대한
계획도 준비하셔야 합니다.
오늘 안내해드릴 주안 10단지 역시, 실거주 수요자들의
주목을 받고 있는 단지가 될것입니다.
포스코 건설에서는 조합사업비 전액 무이자 및 조합원 환급금 100% 선지급
지역 최고수준의 외관, 커뮤니티시설 및 주차시설을 만들겠다는 조건등
조합원들에게 유리한 내용들을 많이 담고 있습니다.
그만큼 주안 10구역의 사업성을 높게 보고 있기 때문에 가능한
협상이었다고 생각합니다.
현재 이주 및 철거가 진행중이고, 철거가 완료되는 대로
청약공고가 날것으로 예상합니다.

인천 미추홀구 주안동 1545-2번지
지상 29층
총 1,146세대 (조합 413세대, 일반 768세대, 임대물량 58세대)
건폐율 15.9%
용적률 269.14%
조합원 분양가
39m2 - 2억원 초반
59m2 - 2억 4천만원대
74m2 - 2억 9천만원대
84m2 - 3억 2천만원대

일반분양가는 평당 1,700만원 대에서
결정될것으로 보이지만, 분양하는 시기가 늦춰질수록
점점 더 올라갈것 입니다.
교통, 교육 인프라
인천지하철 2호선 석바위역 초역세권
GTX-B노선이 지나가는 인천시청 도보권
구월서초, 관교중,제물포여중
롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아, 길병원 ,인천사랑병원 등
개인적인 의견
인천 주안지역에서 관심을 갖고 지켜볼만한 단지입니다.
주변 시세와 비교했을때 60~70%대에서 분양가가 나올것으로
생각해볼수 있겠습니다.
수도권 인기지역과 비교했을때, 시세차익이 놀랄만한 수준은 아니지만
앞으로 예정된 호재들을 감안했을때 비교적 적은금액을 갖고
실거주할 목적으로 도전하기에 좋은 물량인것 같습니다.
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