한화 포레나 용인 모현 청약/분양 정보

한화 포레나 용인 모현

용인 동북권을 개발해서
낙후된 지역의 인프라를 구축하겠다는 의지로
생겨나게 된 지역입니다.

처인구 주변이 모두 규제지역이기 때문에,
비규제지역인 처인구에 분양하는 대단지레
많은 관심을 보일것으로 예상할수 있겠네요.

요즘처럼 부동산이 불안정할 시기에는 어떻게든
내집마련을 해서 분위기에 휩쓸리지 않는것도
좋은 방법일 것입니다. 

일년에도 몇번씩 정책이 바뀌며 어려워지지만,
그래도 내집이 하나 있으면 그런 스트레스로부터
조금은 벗어날수 있을테니까요.

오늘 소개해드릴 단지는 용인 처인구에 들어서게될
대단지 아파트 입니다. 대단지 분양이 좀처럼
접하기 힘든 소식이기 때문에 이지역에 생활권을
두고 계신 분들에게는 좋은 소식이 되리라
생각해봅니다.

용인 처인구 모현읍 왕산리 산 25번지 
3,731세대 
2021년 6월 분양 (예정)

근린공원 2개
어린이공원 4개
녹지 3개
초,중학교
문화체육시설 2개
보육시설 1개

 

입지 분석

 

교통

대중교통이 부족하다는 단점이 있습니다.
하지만 대단지를 중심으로 하는 지역의 생활권이
생겨나게되면, 좋은 호재들을 기대해볼수 있을만한
지역이라고 생각합니다.

자동차를 이용하는것은 비교적 편리함
성남-판교 고속도로 10분이내 진입가능
서울-세종 제2경부 고속도로 모현IC 인접

교육

왕산초,매곡초,모현중,매양중,용인한국외대 부설고,
광남고 한국외대 글로벌 캠퍼스 등이 있어서
근처에 교육인프라들은 잘 마련되어 있습니다.

경인천,정광산,백마산,곤지암리조트, 에버랜드 인접

 

단지 특징

처인구는 투기과열지구, 조정대상지역이아님

시세차익을 크게 기대할수는 없지만
실거주하기에 좋은 요건이라고 생각합니다.

청약

 

규제지역이 아니기 때문에 일반공급 물량에서도
추첨제 물량이 배정됩니다.

청약가점이 낮은 분들께서도 희망을 갖고 노려볼만한
단지라고 생각합니다. 용인지역에 보기드문 비규제
지역이기 때문에, 많은 분들이 관심을 갖고 있으리라
생각합니다. 특히 무주택자가 아니어도 청약에 참여할수
있기때문에 투자의 목적으로 활용하려는 움직임들도
찾아볼수 있을 것입니다.

 

특별공급에서는 조건이 된다면 잘 골라서 지원하는것이
포인트 입니다.

자녀가 2명 이상이라면 신혼특공으로 지원해서
당첨을 노려볼수도 있을것이고,
자녀가 없거나 신혼부부기간이 지났다면 생애최초 특별공급으로
도전해보아도 좋을 것입니다.

약간 애매한것이 1자녀를둔 신혼부부 일텐데요.
저는 대부분 1자녀 분들에게 신혼특공을 권하지 않습니다.
그만큼 1자녀분들의 경쟁력이 신혼특공에서 떨어지는 편이라고
생각하기 때문인데요.

이번단지는 예외적으로 1자녀분들에게도 신혼특공으로 
길안내를 해드리고 싶습니다. 인기평형인 59m2, 84m2을 제외하면
나머지 평수에서는 생애최초보다는 1자녀 신혼특공이 좀더
나을것 같다는 예측을 해봅니다.

지극히 개인적인 의견이오니, 참고정도만 해두시면
좋겠습니다.

 

특별히 당부드리고싶은것은, 특별공급에서 소득기준 초과때문에
당첨이 되고도 취소되는 사람들이 많다는 것입니다.

자신의 조건들을 정확하게 파악하셔서 준비하시기를 당부드리고 싶습니다.