고산 한양수자인 분양소식과 청약전략

청약시장이 갈수록 뜨거워지고 있는 요즘
서울은 물론 수도권 지역까지 그열기가 전해지고 있습니다.

아파트값 상승이 서울은 물론 수도권까지 번져나가면서
이젠 아파트값이 5~6억원은 우습게 넘어가고 있어요.

의정부지역에 생활권을 두고 있으신 분들이 오랫동안
기다렸을 단지의 분양소식을 들고 왔습니다.

어쩌면 올해 마지막이 될수도 있는 청약물량 이죠.

의정부 고산 한양 수자인 디에스티지가 바로 오늘의 주인공입니다.

위치 : 의정부 고산지구 C1,C3,C4 블럭 / 산곡동, 고산동

단지명 : 한양수자인 디에스티지
3개단지로 / 총 2,407세대

C1 블럭 - 240세대
79m2

C2블럭 - 1,134세대
79m2 

C4블럭 - 1,033세대
69m2 / 84m2 / 101m2 / 125m2 

의정부의 랜드마크가 될 고산 수자인 디에스티지는 서울과 가까운 의정부에 속합니다.
실제로 서울 생활권이라고 볼수 있을정도로 입지가 좋습니다. 노원구와 맞닿아 있습니다.

 

해당지역 배정물량

30%- 의정부 거주자에게 우선공급합니다.
20%-경기도 거주자에게 공급한 뒤
50%-서울 인천 수도권거주자에게 배정합니다.


추첨방식 (일반공급)

 

투기과열지구가 아니기 때문에 85m2미만의 물량에서도 추첨제가 있습니다.
85m2초과의 물량에도 추첨제가 70%나 있습니다.

85m2 미만 - 가점제 75% + 추첨제 25%
85m2 초과 - 가점제 30% + 추첨제 70%

추첨제가 있다는 것은 가점이 낮거나, 자녀가 없어도 청약에 당첨될 기회가
있다는 것을 의미 합니다. 특히 지역거주민의 경우라면, 도전해볼만 합니다.

분양가 상한제 이후로 시세차익이 큰 단지들이 줄이어 분양되고 있습니다.
이런 바람을 타고 청약의 기회를 잡아보는것도 좋을 것입니다.

교통도 비교정 괜찮은 편입니다.
7호선 연장예정인 탑석역, 광역버스, 세종포천고속도로가 들어설 예정 이라고 하니
참고해주세요.

중심상업지구와 근접해있어서 편의성이 좋다는것도 장점입니다.
근처 민락지구에는 이미 이마트,코스트코 등 상권이 형성되어있고,
이번 단지와 함꼐 생겨나게될 여러 인프라들이 핵심상권을 형성할수 있을것 같네요. 

고산한양수자인 단지 근처에 초등학교가 생길 예정이고,
승뫼중,부용중,충의중,민락중
슬뫼고,부용고,송현고가 학군을 형성하고 있어서
자녀가 있으신 분들에게도 좋은 소식이라고 생각합니다.

고산지구에는 법조타운과 복합문화융합단지가 예정되어있습니다.

단지내 산책로와 테마정원이 아름답게 꾸며질 예정이며,
부용천,부용산과 같은 근린공원 있어서 저녁식사 후에 오붓하게 가족들과 
산책할수 있는 코스도 마련되어 있습니다.

 

 

해당지역 거주자가 아니더라도 청약의 기회가 있습니다.
일반공급 추첨제 뿐만아니라, 특별공급에도
조건에 해당되신다면 생애최초 특공을 지원하셔서
추첨을 통한 당첨의 기회를 잡으시는것도 한가지 방법일것 같네요.

만약 신혼부부 특별공급의 경우라면 이야기가 달라집니다.
자격조건이 되는 분들 중에서 자녀수가 많은 순서대로 뽑기 때문에
자녀수가 적거나 없는 분들은 당첨을 노리기가 거의 불가능 할것입니다.

아직 모집공고문이 나오기 전이라서, 정확한 분양가에 대한 내용은 다루지 못했습니다.
추후, 확인하는대로 새로운 소식준비해서 다시 찾아뵐게요. 감사합니다.