힐스테이트 용인 고진역 청약 꿀팁, 분양정보 정리

 

 

힐스테이트 용인 고진역 D1,D2 BL 
세대수 합계 : 2,703세대

30층 건물이 22개나 들어서는
이 단지를 위해, 주변상권이 만들어지기
시작할 것입니다. 용인 고진역 주변에 세워질
'랜드마크'로써 많은 기대를 모으고 있는
단지 소식을 준비했어요.

중소형 평수들로 채워지게될 
힐스테이트 용인 고진역 단지는
핵가족, 1~2인가족, 소형화 가구라는
시대적 흐름에 맞춰서 설계되었다고
할수 있겠습니다.

오늘은 이단지의 기본적인 입지조건과 함께
청약을 준비하시는 분들을 위해서 청약전략을
세워보는 시간을 갖겠습니다.

 

D1 블럭 - 지상 30층 ,11개동 (1,345세대)
D2 블럭 - 지상 30층, 11개동 (1,358세대)

D1 블럭 세대 배치

59m2 - 400 세대
70m2 - 281 세대
84m2 - 664 세대

 

D2 블럭 세대 배치

59m2 - 568 세대
70m2 - 170 세대
84m2 - 620 세대

 

분양가

2달전에 분양한
용인드마크데시앙
입주 시세 : 평당 1,261만원를 참고하면,

이번 힐스테이트 분양가는
평당 분양가 1,270만원~1,290만원 (예상)

 

주변시세 비교

용인 고림지구 2차 양우내안에에듀퍼스트
현재 시세 : 평당 1580만원~1600만원

앙우 내안에 에듀파크
현재  시세 : 평당 1,750만원선 

 

 

청약 계획 세우기

청약통장 24개월이상 유지
용인 1년이상 계속거주,
수도권 (서울,인천,경기)

지역별 예치금 충족

 

일반공급 

가점제 75% - 청약가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정함
추첨제 25% - 무작위 전산추첨으로 당첨자를 선정함

추첨제 물량 신청방법 : 따로 절차가 필요없이, 그냥 일반공급에
신청하면 자동으로 추첨제 물량에 참여됩니다.

청약가점이 낮아도 누구나 참여할수 있습니다.
추첨제 물량을 노려본다면 좋은 전략이 될수 있겠죠.

공급물량이 워낙에 많기 때문에 기대를 걸어볼만 합니다.
가점이 낮은 분들도 (청약 50점 미만) 포기하지 마시고
꼭 도전 해보세요.

84m2 --> 59m2 --> 70m2 순서로
경쟁률이 치열할것 같습니다. 
참고하셔서 지원하시면 좋을것 같네요.

특별공급

생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급 중에서
경쟁률이 더 높은것은 생애최초 입니다.

그러므로 신혼부부 특공에 당첨가능성이 존재한다면
신혼특공으로 지원하는것이 유리합니다.

신혼부부 특공의 경우, 자녀가 많은 순서대로
당첨자를 뽑고, 자녀수가 같다면 추첨을 진행합니다.

그러므로 ,자녀가 없는 신혼부부들은 신혼특공에 지원해도
당첨가능성이 전혀 없습니다. 생애최초로 도전하는것이
경쟁률이 쎄긴 해도 가능성이 존재하니 , 더 유리하죠.

2자녀 이상이시라면 무조건 신혼특공에 지원하셔야 합니다.
훨씬더 당첨가능성이 높죠.

문제는 1자녀 이신 신혼부부 인데, 당첨가능성이 애매합니다.

이번 단지의 경우 특별공급으로 배정물량이 많기 때문에,
1자녀이신 분들도 기대를 걸어볼만 합니다.
개인적으로는 1자녀 분들께서도 신혼특공으로 지원하시라는
말씀을 드리고 싶네요.

 정리하자면,

0자녀 - 생애최초
1자녀 - 신혼특공
2자녀이상 - 신혼특공

 

입지 조건 

SK하이닉스 반도체 클러스터와
국제물류단지, 플랫폼시티 등이 진행되고
있으며, 이것으로 인해 엄청난 일자리 인프라와
상권의 발달을 가져다 줄것입니다.

일자리 인프라가 집중되면, 주변에 아파트수요가
올라가게되고, 자연스럽게 시세도 상승하게 될것입니다.

 

에버라인 고진역
영동고속도로, IC 인접
경기 , 서울권 지역으로의 이동이 용이
2022년 예정된 제2경부고속도로
제2외곽순환도로가 들어서게되면
한층 더 좋아질것으로 기대해볼수 있음

 

단지주변에 초등학교와 중학교가 들어서게
됩니다. 고림고등학교와는 도보 통학권에 있어서
초,중,고등학교가 모두 가까이 있다고 할수 있습니다.

 

중앙시장, 종합운동장, 양지천, 봉두산 등
생활편의시설이 인접해 있어서 실거주 목적으로
살기에 좋은 편임

이상으로 힐스테이트 고진역 청약전략에 대한
포스팅을 마치겠습니다. 필요하신 분들께
도움이 되었으면 좋겠네요 .감사합니다.