온천장 래미안 포레스티지 청약 계획 세우기 (가점 낮은 분들 클릭)

부산 동래구에 4천세대의 대단지가 들어설 예정입니다.
분양가 결정을 위해서 조합원과 HUG의 협상에 어려움을
겪고 있는것 같네요. 2021년 2월로 예정되어 있던 분양일정이
조금씩 뒤로 밀리고 있습니다. 인기지역에서 분양가 협상에
어려움을 겪는 경우가 종종 있습니다. 아마도 예상보다 분양가는
조금더 높게 나오지 않을까 생각하네요.

온천장 래미안 포레스티지 청약정보를 알아보시는 분들께
간편정리를 해드릴게요.

온천장 래미안 포레스티지

주소 : 부산 동래구 온천 4구역
세대수 : 4,043세대 (일반 분양 2,331세대)
2024년 4월 입주 예정
당첨자 발표~소유권 등기시까지 전매제한 

 

청약 가점이 낮은 분들의 전략 세우기

일반공급

일반공급은 가점제와 추첨제가 있습니다.
가점제는 84점을 만점으로 하는 청약가점에서
점수가 높은 순서대로 당첨자를 뽑는 방법이고,
추첨제는 무작위로 추첨하는 방식입니다.

청약 가점표를 첨부해 놓았으니, 자신의 점수를
정확하게 알고 계시면 도움이 될것입니다.

원하는 평수에 지원을 하면 우선 가점제로 당첨자를 뽑은다음
자동으로 추첨제에 참여하게 됩니다. .

85m2 미만 - 25%추첨제가 있음

85m2 초과 - 70% 추첨제 물량

가점이 낮은 분들께서는 추첨제 물량에 도전하셔야 합니다.
청약가점이 낮거나, 소득기준 or  자녀수가 부족해서
특별공급에서 경쟁력이 없다면, 일반공급 추첨제가
가장 좋은 방법일것 같습니다.

물론 경쟁이 매우 치열하지만, 그래도 당첨의 가능성이
존재하기 때문에 도전해 볼만 합니다.

 

특별공급

특별공급 자격이 된다면 반드시 지원하셔야 합니다.
특별공급 1번, 일반공급 1번 청약이 가능합니다.

 

 

신혼부부 특별공급 자격 소득기준, 2021년 부터 어떻게 바뀌었을까?

 

특별공급을 청약하실때는 자신의 현재상태를 정확하게 알아야 합니다.
소득기준에 해당되는지, 주택소유 여부와 과거 당첨내역들도 들여다봐야 합니다.
만약, 해외에 자주나가시거나 해외근로, 파견등의 경험이 있으시다면
출입국기록까지 살펴보신다음 청약을 준비하시는것이 좋습니다.

운이 좋아 당첨이 되고나서도, 부격격 판정이 되기 때문입니다.

특히 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급에서 당첨 취소되는 비율이 10~20%가까이 
된다고 합니다. 그만큼 잘못 지원해서 탈락하는 사람들이 많다는 것이죠.

저도 한번 소득기준을 초과해서 당첨이 취소되었던 적이 있었어요.
계약하러 갔다가 부격격 판정을 받고, 눈물을 흘렸던 기억이 나네요
(이 스토리는 나중에 자세히 말씀드릴게요 ㅎㅎ)

온천역 주변에 들어서는 4천세대의 대단지 이므로
이 지역의 시세를 주도해 나갈것입니다.
대단지 주변에 (사람이 많이 거주 하기 때문에) 상권이 발달하고
편의시설과 교육시설이 좋은것은 당연한 일일 것입니다.

일단 대단지가 형성되고나면 주변이 완전히 달라지게 될것이고,
인프라는 걱정하지 않아도 될만큼 뛰어나게 발전할것입니다.

게다가 주변에 금정산, 금강공원, 식물원, 사적공원등 녹지시설이
조성되어 있다는 것도 , 좋은 소식이 될수 있을것 같습니다.

내집마련을 위해서 오늘도 열심히 공부하고 계실 모든분들에게
행운이 따르기를 기원 합니다. 감사합니다.