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둔촌주공 분양 특별공급,일반공급 청약전략 어떻게 세울까?

과천지정타와 함께 올 하반기 가장 많은 관심을 받고 있는 단지. '둔촌주공아파트'입니다. 현재는 여러가지 사정으로 분양일정이 계속 미뤄지고 있습니다. 원래는 올 7~8월 쯤으로 예정되어 있었지만 아마도 내년 상반기 정도에 모집공고가 나오지 않을까 예상합니다. 둔촌주공이 언제 분양하는지가 중요한 이유 2021년 2월 19일 이전에 청약접수를 받는다면, 실거주의무가 없어서 분양권을 취득한 후, 전세를 줄수 있습니다. (단, 중도금 대출을 받았을 경우 6개월 이내 실거주 해야함) 그러나, 내년 2월 19일 이후에 모집공고가 나온다면 청약에 당첨되고 실거주의무가 있습니다. 즉, 앞으로는 세입자를 구해서 자금마련하는 것이 불가능해졌다는 것입니다. 이와 관련된 내용은 조만간 다시 정리해서 말씀드리도록 하고, 오늘은..

2020. 11. 30. 08:41
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신혼부부 소득기준 (청약준비 필수사항 체크하기)

청약을 하다보면, 가장 헷갈리는것중 하나가 소득기준 산정입니다. 정상적으로 근무하고 있다면 문제될게 없지만 조금 다른형태로 근무하고 있거나, 휴직자, 퇴직자일 경우에는 소득을 어떻게 계산하는지 상당히 복잡합니다. 인터넷으로 여기저기 찾아보더라도 저마다 다른 답을 해주고 있어서 뭐가 맞는지 분별하기도 어렵죠. 이럴때는 국토부 콜센터를 이용하는게 제일 좋습니다. 그래야 가장 정확한 답변을 받을수 있거든요. 오늘은 공식적으로 발표된 문서에서 내용을 발췌했습니다. 아래 내용들은 신뢰하셔도 좋을것입니다. 신혼부부 특별공급 소득기준 헷갈리시는 분들을 위해 적어보았습니다. 보너스도 소득에 포함되나요? 상여금,성과급, 퇴직금, 연금소득등은 소득증빙서류상에 소득으로 포함되는지에 따라 판단합니다. 비과세인 경우라면 소득에..

2020. 11. 27. 20:04
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지분정립형분양 주택, 기대해볼만 한걸까?

나날이 높아져가는 아파트가격 때문에, 대다수 서민들의 주거안정성이 현저하게 낮아졌습니다. 전세값은 폭등하고, 아파트가격은 계속 올라가고.. 이러한 상황에서 정부차원에서 다른 대안을 마련해야 한다는 압박을 받은 것일까요? 서울시에서는 2028년까지 지분적립형 분양주택을 1만7천가구 공급계획을 하고 있습니다. '공공분양'을 통해서 대다수 서민들의 내집마련의 꿈을 실현시켜주려고 노력했지만 청약시장까지 투기세력들이 유입되면서, 공공분양이 제 역할을 해내지 못하고 있지요. 분양가 상한제 이후로, 공공분양이 '로또청약'의 대명사가 되면서, 청약시장에 더많은 경쟁을 만들어내고 있습니다. 결국 서민들의 내집마련의 가능성은 더욱 낮아지고 있는 요즘. 지분적립형분양 주택이 얼마나 제역할을 해줄수 있을지 관심이 모여지고 있..

2020. 11. 26. 17:02
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고양 덕은 호반써밋 DMC 힐즈 청약 제대로 하는 방법

고양덕은지구 : 행정구역상 고양시(일산)에 속하지만, 생활권은 서울이라고 봐도 무방할만큼 상암, 마곡지구와 맞닿아 있습니다. 오히려 일산보다 훨신 입지적으로 좋은 지역이지요. 그래서인지 시세도 일산보다 높습니다. 이미 주소만 고양시이지 실생활이 서울권이다보니 자연스럽게 아파트 가격도 많이 올라갔습니다. 몇달전 청약시장을 뜨겁게 달궜었던 은평,수색 DMC와 같은 지구이기 때문에 향후 시세도 비슷하거나 약간 낮은 정도로 따라갈듯 보입니다. 앞으로는 DMC가 서울 서북권의 대표적인 지역으로 성장하게 될것이라는 의견이 많습니다. 오늘은 고양덕은지구 호반써밋 DMC 힐즈 분양소식과 청약 전략에 대해서 알아보겠습니다. 이곳에 청약을 계획하시는 분들께서 도움이 될수 있도록 간략하게 설명해 드릴게요. 주소 : 경기 고..

2020. 11. 26. 08:07