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조정대상지역 투기과열지구 어떻게 달라질까?

연이은 부동산 정책의 실패로 인해 서민들의 내 집 마련이 점점 힘들어지고 있네요. 정부에서는 나름대로의 정책들을 내놓고 있는 중이지만, 실제로 그 정책들로 인해 더욱더 집값상승이 되는 모습들을 지켜보면서 안타까운 마음은 감추기 어려운 듯합니다. 치솟는 부동산 가격에 브레이크를 걸고자 각 지역에 따라 규제를 하기 시작했는데, 이것이 바로 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 구분됩니다. 이 지역들에 대한 규제는 지속적으로 바뀌어가고 있어서, 어느 시점에 어떤 규제들이 적용되는지를 알아두신다면 훨씬 더 이해하시는데 도움이 될 것입니다. 조정대상지역 : 국토부 장관이 지정할 수 있음. 최근 3개월 동안 주택 가격의 상승률이 물가상승률 1.3배 이상을 넘어간 지역 (집값 상승이 , 물가상승보다 1.3배 이상..

2020. 11. 18. 11:44

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무주택 세대주 기준은 무엇일까?(무주택자,예외사항 체크하기)

무주택자 기준 무주택자란? 자신의 명의로된 주택을 갖고있지 않는 사람을 말합니다. 여기에는 주택뿐만아니라 분양권도 포함이 되므로, 현재 주택은 없지만 분양권을 갖고있는 사람은 무주택자가 아닙니다. 청약에서 인정하는 무주택자의 기준은 만 30세 이후부터 무주택기간을 산정하게됩니다. 만약 30세 이전에 혼인신고를 했다면, 혼인신고일로부터 무주택기간이 책정됩니다. ex1) 만35세인경우 - 무주택 5년 (만 30세부터 5년이 경과했음으로) ex2) 만25세때 혼인신고를 하고 현재 만 30세인 경우 - 무주택 5년 (혼인신고일로부터 5년경과) 이렇게 무주택기간을 산정한다는 것입니다. 결혼을 하거나 , 배우자와 이혼이나 사별을 했거나, 실거주 주소가 이전된 30세 이상 성인, 30세 미만이지만 월소득이 일정하게 ..

2020. 11. 17. 22:22

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민간분양 신혼부부 특별공급 조건 확인하기

지난번 공공분양 신혼부부특별곱에 이어서 오늘은 민간분양 신혼부부특별공급에 대해서 알아보겠습니다. 이전 포스팅에서 말씀드렸던 것처럼 신혼부부 특별공급은 민간분양 / 공공분양 으로 구분되고 각각 당첨 요건이 다르다는것을 말씀드렸습니다. https://gyodae8267.tistory.com/1 공공분양 신혼부부 특별공급을 더 알아보시는 분들은 위의 포스팅을 참고해주세요. 민간분양에서 청약할때는 소득기준이 낮은 사람 + 자녀수에 따라서 당첨자가 선정됩니다. 즉, 같은 조건일때 자녀수가 많은 사람이 유리하다는 것입니다. 자녀수로 경쟁을 하려면 기본적인 요건을 먼저 충족해야 합니다. 기본적인 조건들은 다음과 같습니다. 1. 소득기준 왼쪽 표에서 맨 아래를 보면 '민영'이라는 구분이 보일것입니다. 민간분양 = 민영..

2020. 11. 17. 15:22

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공공분양 신혼부부특별공급 조건(가점/소득/자격)

공공분양 신혼부부 특별공급 청약을 하실때 많이 헷갈려하시는 것이 특별공급 조건 입니다.신혼부부 특별공급을 알아보실때, 먼저 알아두셔야 할것이있죠. 신혼부부 특별공급이 2종류 라는 것입니다. '공공분양 신혼특별공급' 과 '민간분양 신혼부부특공' 오늘은 먼저 '공공분양 신혼부부 특별공급'에 대해서만말씀드릴게요.(민간분양 신특은 다음번에 하겠습니다.) 모집공고문을 보시면 '공공분양' 이라고 나와있는 것이 있습니다.공공분양은 LH공사 / SH공사 에서 분양하는 아파트들입니다. 최근 분양한 고덕강일단지와 마곡지구가 공공분양으로 나왔고,11월달로 예정된 위례신도시 A1-5 / A1-12 블럭이공공분양 물량으로 나올 것입니다. 이처럼 신혼부부 특별공급에 지원하시는 분들은 먼저청약하려는 단지가 공공분양인지 민간분양인지..

2020. 11. 16. 18:30