행당7구역 재건축 소식 (푸르지오 파크세븐->중흥건설로 변경)

제가 어린시절을 보냈던 왕십리에서 들려오는
재건축 소식입니다.

실제로 20년 넘게 살던 동네여서 아주 자세한
설명을 드릴수 있을것 같네요. 

너무너무 올라서 이젠 다시 돌아가는게 
엄두도 안나는 동네입니다. 
성동구의 중심인 성수동 다음으로 
좋은 입지를 자랑하고 있는 왕십리 지역에
신축아파트는 많은 분들의 관심을 끌기에 충분하죠.

철거가 끝나서 이제 곧 분양소식이 들려올것 같습니다.
미리 준비해서 나쁠건 없죠  . 지금부터 시작할게요.

행당 7구역 약도

 

입지 설명

우선 위의 약도를 보겠습니다. 
강북권 교통의 중심지인 왕십리역이 도보권에 있습니다. (10분~15분)

주변에 아파트 들로 둘러쌓여 있어서
기본적인 편의시설과
인프라가 좋습니다.

특히 초,중고등학교가 도보로 통학이 가능하다는것이
중요한 메리트라고 볼수 있습니다.

고소득층이 이지역으로 모이기 시작하면서 교육수준도 매우 높아졌습니다.
자녀교육 시키기에 부족하지 않은 환경입니다.

왕십리에 들어선 뉴타운과 함께, 왕십리역의 교통발달로
양쪽 호재를 같이 누리고 있는 지역입니다.

게다가 서울숲,한강을 가까이에 두고 있어서
꾸준히 수요가 늘어날수밖에 없는 지역이죠.

성수대교 북단에서 차로 5분 거리에 있고
서울 중심부에 위치했기 때문에,
어느곳을 이동하더라도 30~40분이면
대중교통으로 이용가능 합니다.

교통이 가장 큰 장점이라고 생각해요.

 

주소 : 성동구 행당동 128번지 주변

'푸르지오 파크세븐' (변동 가능성 큼)
지상 35층 ,7개동
2024년 준공 예정 

21년 9월 분양 예정

세대수 : 958세대 (일반분양 135세대)

 

분양가

조합원 분양가는 평당 2천만원이 조금 안되게 나왔습니다.
이지역 주변시세가 평당 6천만원이 넘기 때문에 
엄청난 프리미엄을 볼수 있을 것입니다.

참고로 분담금은 2~3억 정도 일것 같습니다.

 

일반공급 분양가

아직 정확하게 나오진 않았지만, 분양 시기에 따라
분양가의 변동이 있을것 같습니다.
현재 일정대로라면 2천만원 후반에서
정해질것 같아 보입니다.

59m2 7억 후반
84m2 9억 후반 ~10억 초반 정도로 생각할수 있겠네요.

9억미만의 분양가라면
중도금 대출이 가능하기 때문에
어느정도만 자금이 마련된다면
도전해볼수 있는 단지 입니다.

특별공급 물량도 
있어서 지원해볼수 있습니다.

 

다만 한가지 변수가 있다면
원래 건설사였던 대우건설이 중흥건설에게
넘어갔다는 것입니다.

브랜드에 변화도 약간 있을것이고,
분양가에 영향을 미칠거라고 생각합니다.
늦춰질수록 비싸질것 같네요.

그럼에도 불구하고 주변시세의 절반정도 수준에서
분양가가 책정될것 같습니다.

기회가 되신다면 , 곧 있을 청약에 도전해보시는것을
강력하게 추천드리고 싶습니다.

 

행당동 주변에 오래된 아파트가 많죠.
특히 성수대교 북단쪽에는 20년 넘은 아파트가
아주 많습니다. 한창 주가를 올리고 있는
행당동에 신축아파트가 들어선다는것은
아주좋은 소식이라고 볼수 있습니다.

 

이상으로 행당 7구역 소식을
마치겠습니다.
모집공고문이 나오면
좀더 정확한 내용 전해드릴게요.

감사합니다.